美利坚名利之路第29章 加瑞德的计划

“威廉，认为们应该好好谈谈。应该知，们Kushner集团已经完成了对666号厦其余40%股份的收购。因此现在们是作者，目厦的租营业况并理想，因此为了共同的利益，们是需作的。”

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在完成了令愉悦的学习之，陈威廉刚刚走艾丽卡，就接到了加瑞德的电话，希望同自己约个时间好好谈谈。

陈威廉倒想看看加瑞德又有了什么想法，因此告诉对方，自己等会还有安排，如果需谈的话，可以给加瑞德半个小时的时间。这个事，陈威廉倒并没有敷衍对方，等会的确还有事。

汤姆在几天就给陈威廉约好了《奥普拉秀》的访谈，奥普拉在这期的节目中将带着自己的团队到纽约，对陈威廉行次谈话，时间就定在今天午的晚些时候。

加瑞德很的答应了，此时就在666号厦，因此，很的就到了陈威廉的办公室。

两个招呼，在陈威廉的对面坐，贾瑞德说：“威廉，这已经是件事实，们Kushner集团完成了对666号厦40%股份的收购。因此现在正式对提收购手60%的股份的约。们Kushner集团依然会以20亿美元的厦整估值行收购。完成这次收购之，能够立刻拿到12亿美元的现金。”

“歉，加瑞德，有关这个事，已经答复次。即使到了现在，的回答也是没有任何的改——666号厦是的非卖品。但是欢加入，们可以起作。”

并非陈威廉对加瑞德的报价到心，卖手的60%的666号厦，能够立刻就有12亿美元的现金，在归还完银行的贷款之，还能够剩将近半。有了这些钱，无论是投资什么，所收到的回报，都会比继续持有666号厦的股份很多。

特别是在次贷危机即将爆发的时候，旦次贷危机爆发，美利坚的产市场即将崩溃，到了那个时候，厦的价格也会降许多。如果现在卖手的60%的股份。那么可能在两年之，价降到最低点的时候，能够只用三分之二，甚至斩的价格将厦买回，这就能赚到几亿美元的差价，难这样吗？

但是需考虑的个问题是，所有的收购都是简单的事，即使能拿足够的钱，对方是否愿意售还是另外个问题。就像是现在加瑞德能够拿雄厚的资本行收购，但只陈威廉定售，就没有任何的办法。

因此，在收购资产的时候，往往还是需些抓手的。么就是天时地利和的好时机，么就是本就已经在手着有足够影响的股份筹码，那些没有这些因素，从而强行推的收购，往往都费更多的功夫，甚至最的结果是收购失败。

而且作为在地产行业爬打这么多年的Kushner集团，难知只经济危机的几年，地产行业迟早会复苏的吗？

如果们坚持这么，陈威廉手没有任何厦的股份作为介入的抓手，那么可能永远也无法拿回厦了，除非给个很的价格，那么至少就被们此时的收购价格了。

陈威廉需考虑到毕竟加瑞德的家族公司Kushner集团，控制者几十亿美元的资产。

即使到时候对方在同中增加类似于之同安达尔信托基金的回购优先条款，但只在危机时候地产低谷时期，们家族决定保这个项目，售，也没有任何办法。而等到危机去之，产的价格再次回涨，也本捡到宜。

就像是陈威廉世的时候，加瑞德虽然因为收购666号厦，给带了极的名气。但那个时候收购的时机同样好，在买到666号厦之，就遭遇了次贷危机。

当时是通售了厦49.9%的股份度的危，并没有将厦卖。这也能够看，即使那种困难的时候，们依然会放弃对厦的控股资格，并且在度危机之试图回购那些股份，如果陈威廉真的丧失了手中的股份，再想拿回超50%的控股权，就是那么容易的事了。

以此类推，陈威廉在这次即将爆发的次贷危机中，同样有利用机会抄底其资产的计划。因此在计划中，也需量在这之能够打入那些目标公司的部，手先持有部分的股份，以此为抓手。这种况们在现实中的很多收购里面都可以看到，许多的收购并是次就完成的，而是先通入股成为股东之，然逐渐增自己持有的股份，最完成收购的。

同时，虽然现在手中持有的666号厦的股份，是属于自己的资产，但在理这些资产的时候，也能考虑汤姆以及德雷家族的受。毕竟是那位败家子，对于汤姆和约翰·德雷对自己的关心以及帮助，还是心怀的。知，在汤姆心中，最看重的还是留给的资产，包括的产，另外，就是666号厦了。

之在卖厦的股份的时候，那个时候也是况无奈，毕竟有那么笔借款需归还。

但现在汤姆们明明知自己资金比较充裕，如果还售厦股份的事，那也就太伤了。毕竟陈威廉无法跟们解释次贷危机即将爆发，而且无法保证到了那个时候真的能百分百的将厦回购回。

因此从可能赚到的几亿美元的差价，同让边的失望难相比，陈威廉最终还是放弃了稍稍有些冒险的选择。

对于陈威廉的再次绝，加瑞德也早已有所预料。也并会把希望都放在这个收购的约面。在陈威廉作回复之，加瑞德说：

“威廉，希望再认真的考虑，的这个收购的请会期有效的。而且除此之外，作为666号厦的股东之，还有个议案即将提。那就是希望能够对666号厦行整的重建。们已经评估，如果将厦加翻新，改建为1400英尺的度，那么费约是在30亿美元左右。听说类似的方案，曾经也是的生所希望行的。”

“加瑞德，们调查的倒是很清楚。的确，之在收购这栋厦以，曾经有类似的改造计划，因为故搁置了。现在提的这个提议，倒是比较趣的是，们希望通什么样的方式行呢？相信们会好心到把这么笔资金借给厦行改造吧。”

听到加瑞德的这个提议，陈威廉意识到戏了，这应该是今天到这里的最目的了。

“们目的计划是由Kushner集团资30亿美元，以资入股的形式，推对666号厦的改造计划。”果然，加瑞德说了这个计划的关键点。

“好手段，如果按照们的计划，在资入股30亿美元之，Kushner集团就成为666号厦的最股东了。们步会是想将这个厦改名为库什纳厦吧。”

陈威廉似笑非笑的说。如果按照加瑞德的这个方案，以现在666号厦整估值20亿美元计算，入资30亿美元之，Kushner集团所持有的股份将由40%增加到76%，从而对厦完全控股。而陈威廉手中厦的股份则会由60%降低到24%，虽然依旧能够有定的话语权，但已经沦为小股东了。

“真的希望总是用这种恶意看待们Kushner集团，威廉，坦率的说，这个方案的确有部分目的是为了让Kushner集团拥有厦的控股权，但归结底，这个方案能够实行，对们方都是有好的。

希望们能屏弃偏见，很好的作，威廉，知30亿美元并是笔小钱，即使是们Kushner集团也很难决心去这么场豪赌。

因此完成控股，也是为了说集团的其它股东，这样Kushner集团的利益就同666号厦的绑定在了起。虽然Kushner集团是由们家族控制的，但们也并是说能决定任何事，其股东的意见也需尊重才行。”

“而且只看到的股份减少了，威廉，事实在们注资之，持有的财富并没有改，只是少了些许的虚名而已。但能否认的是，们Kushner集团毕竟在地产行业浸多年，对地产行业有更多的经验，因此将666号厦给们运作，绝对会现现在这种地产繁荣时期，厦的置率却奇的况现。

而在厦改造之，通们的运作，手中股票的价值，绝对会比之很多，说是现在的12亿美元，增值为20亿美元都是很有可能的。们非常有诚意，希望能好好考虑这个方案。”

得说加瑞德的话，听起的确很有理。只是遗漏了两点，第就是即使是Kushner集团，也可能说是子拿30亿美元的资金，因此很容易就能猜到，这些资金绝对主源于们向银行的借贷，甚至可能们自己在666号厦的股份以及未的股份都会是抵押。

银行最喜欢的就是锦添，从会雪中炭，只会落井石。因此现在Kushner集团发展很好，也就能获得银行的更多支持，如果是陈威廉的话，绝对可能有这种待遇。